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開業
■物件検索

1.場所の選定

開業するための場所を探しましょう。どこで開業するかは重要なポイントです。
通常商売を開業する場合は、商業地域でいろいろな施設やショッピングセンター等がある人通りの多い場所や駅前等が良いと考えますが、車の量が多かったりでかえって落ち着かないという場合もあります。
また、住宅地であっても交通の便が良ければ人は集まりやすいですし、地域によっては十分な駐車場等のスペースが確保される方が良い場合もあります。 いずれにしても「接骨(整骨)院」の開業は地域に密着型の事業です。
「近隣に競合する相手が何処に位置しているか」を調べておく必要もありますし、その他立地は良くとも土地の区画整理など既に開発計画が決定されている場合もありますので十分な下調べを行ないましょう。

2.チェックポイント
1
開業しようとする街の雰囲気は業種に合っていますか?
2
人通りはありますか?
3
近くに競合店がありませんか?
4
将来の発展性がありますか?
5
広さは十分ですか?
6
場所はわかりやすいですか?
7
建物の雰囲気は良いですか?
8
明るく清潔な雰囲気ですか?
9
電気などの容量は十分ですか?
10
家賃・保証金・更新料等の条件は確認しましたか?
11
ビルの一階部分ですか?
(上の階の場合はエレベータがありますか?)
12
セキュリティは大丈夫ですか?
13
造作の変更は可能ですか?
14
駐車場はありますか?
15
ビルの使用時間が制限されていませんか?
3.物件探し
不動産物件情報システム「HOME'S」
不動産総合情報サイト「at home web」
YAHOO 不動産
http://myhome.nifty.com/
ライコス リビング
ピタット ハウス
★★★ 参 考 ★★★

権利金とは 賃借人が地主・家主に対して支払う金銭。敷金と異なり契約終了後返還されません。
保証金とは 債務の担保としてあらかじめ債権者に交付される金銭。通常契約終了時に原状に戻す為の費用を差し引いて返還されます。
敷金とは  不動産の賃借人が賃料の支払いの保証のために賃貸人に預けておく金銭。敷金は保証金と同じようなもので賃借人に債務の未払いがない限り賃貸借契約の終了の際に返還されます。
礼金とは  家や部屋を借りる際に、家主に謝礼として支払う金銭。原則として返還されません。

 
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